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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者許秩維台北4日電）為培養頂尖人才，清大首創雙博士學位新制。台大表示，博士本身研究就是絕對創新，並不會被大學所學給侷限，博士學位數量不是重點，關鍵是創新能力。 為培養頂尖人才，清大今天表示，將首創「雙博士學位」新制，只要繳一份學費，就可在博士修業時間內，獲兩位不同領域老師指導、完成雙論文，並獲頒雙博士學位。 台大教務長郭鴻基表示，博士學位本身研究就是絕對創新，並不會被大學所學的東西給侷限住，除了本身專業的創新，也可能和其他領域互相合作而產生創新，最重要的應該是論文品質和解決問題能力，以及是否能因應社會變化去解決問題。 對於雙博士學位，郭鴻基指出，博士學位是一或兩個差距並不大，關鍵是創新能力，有兩個博士學位，也許聽起來很顯著，但最重要的是論文品質和解決問題能力，以及是否能因應社會變化去解決問題，大學部的學識較基礎，可能需要雙專長，但碩博士發展方向未必要和專長綁在一起。 成功大學電機系教授李忠憲也指出，現在國內博士班招生不易，是因為博士畢業後找不到合適工作、教職缺被佔住、少子化等因素，加上和業界關係薄弱，博士論文題目很難和業界緊密結合，應該去探討的是博士班招生狀況背後的因素。 「有用的學位一個就好了，幹嘛要兩個？」，李忠憲指出，如果兩個博士大於一個博士，那之後是否還有學校會推三博士學位？建議成大推博士畢業送兼任助理教授證書，至少兼課一學期，買博士送教授應該比買一送一更有吸引力。 李忠憲表示，學校應該要去思考博士生出路等核心問題，而非想出雙博士的花招，尤其博士班應該很專才，設法去解決現在難以解決的問題，而非去唸兩個學位；業界也應該思考，是否要多花一些訓練成本來培育好的博士生。1051004
臺灣中小企業銀行車貸
小檔案＿鄭安佑 學歷：美國長島大學企管碩士 經歷： 南山人壽股票研究部主管、宏利人壽投資策略部副總經理、柏瑞投信及元大投信基金經理人 現職：富達投信投資長 談及近期投資市場的趨勢主軸時，富達投信投資長鄭安佑篤定地說，「searching for yield（尋求收益）的基調不會變」。面對2016年以來，聯準會不斷放慢的升息腳步，歐洲、日本央行也還看不到寬鬆政策喊卡的跡象，鄭安佑示警，當下的經濟復甦恐怕是第二次世界大戰以來最軟弱的一次，也由於經濟低成長，短期內全球貨幣寬鬆的環境恐仍難以扭轉，全球低利環境下，將迫使資金持續尋求收益。 鄭安佑是富達投信來台30年的首任投資長，過去曾在華爾街避險基金工作，回台後曾在柏瑞投信及元大投信擔任基金經理人、南山人壽擔任股票研究部主管等，在資產管理業界擁有豐厚的經歷，這也是他首度接受《Smart智富》月刊專訪，暢談他對當前市場、投資策略的看法。 低成長＋低利環境 資產配置宜以債券為主 在當前低成長低利的雙低環境之下，前景充滿不確定性，鄭安佑建議投資人目前資產配置上，應以債券為主，看好新興市場優於已開發市場，公司債優於主權債。綜合而言，投資首選將是新興市場中體質最佳的新興亞洲企業債。以下為《Smart智富》月刊專訪的精彩紀要： 《Smart智富》月刊問（以下簡稱「問」）：如何看待美國升息步調持續放緩？ 答（以下簡稱「答」）：這已經不是美國聯準會第一次放緩步調了，在2015年底升息之後，一直到現在都按兵不動。我認為聯準會動作放這麼慢，最主要原因就是全球經濟復甦太過緩慢、前景充滿不確定性。而這樣的緩成長更有其結構性問題，也就是戰後嬰兒潮開始退休，使勞動力下滑，這是全球都要面對的結構性問題，在這樣的狀況之下，經濟自然難以加速成長。潮霖資產 二胎貸款利率 在經濟放緩之下，聯準會升息勢必也跟著配合「停看聽」，多觀望。再加上現在由葉倫（Janet Yellen）主掌的聯準會跟過去最大的不同就是，聯準會開始在乎全球動向，不再只是US ONLY（美國唯一），全球市場狀況都成為聯準會考量的因素，今年的英國脫歐事件就是其中之一。 問：就現況來看，就算美國12月升息，但步調仍會持續緩慢？ 答：一定會非常緩慢。因為現在全球經濟成長充滿不確定因素，再加上人口結構面臨老化的問題，現在全球經濟的軟復甦恐怕是第二次世界大戰以來最軟弱的一次。在這樣低經濟成長、低通膨的狀況之下，央行只能選擇將利率保持在低檔，以刺激經濟成長，替經濟打延命針，因此就算升息，步調也一定是很緩慢。 問：如何觀察歐洲、日本央行的貨幣政策？會持續寬鬆嗎？ 答：貨幣寬鬆政策就是用時間換取空間的做法，央行將錢釋出、壓低利率，改變外部條件，等待內部經濟活動增溫。因此，儘管就現在觀察，歐、日的貨幣寬鬆政策都已經有點到了極限，但是貨幣寬鬆政策仍沒有收回的條件，至少會維持現在的條件，沒有回頭路。 所謂回頭路就代表貨幣緊縮，而貨幣緊縮就是經濟活動過熱時才要採取的措施，但現在包括通貨膨脹、經濟成長率、就業數據、製造業相關指數，都還不是在相當正向的條件，還不能期待會看到大幅擴張。再者，現在實際的情況是，銀行雖然有錢，卻放貸不出去，在低利的狀況下都放貸不了，更加不可能緊縮。 問：因此現在全球低利、負利率的狀況會持續下去？ 答：我認為這樣寬鬆，甚至負利率的狀況將會比我們想像的都還要久。自2010年，我就不斷提醒，因為經濟成長緩慢，又加上人口結構開始調整，嬰兒潮世代開始退休，對於整體國家財政、勞動力都是衝擊，經濟成長自然難見上升，歐美市場這樣的狀況又特別明顯。 在經濟低迷的狀況下，負利率的狀況當然會維持下去，對於資產配置造成的影響，就是投資人會持續「searching for yield」（尋求收益）。我認為，在一個低利、低成長的環境中，債券資產將持續受到市場青睞，而股票資產要往上衝，回到2004∼2007年的漲勢，我認為是相對困難的。 再者，回到人口結構的狀況，嬰兒潮進入退休期，開始要領退休金的狀況之下，怎麼可能買股票呢？因為股票不確定性高，但是退休金需要的是穩定的收益。因此退休金管理者就會選擇前進債券市場，先鎖定大部分收益，再小比重配置在股票市場，債券市場仍會持續吸引資金。 問：但是現在的債券價格不會太貴了嗎？ 答：低利環境之下，的確使得債券價格愈來愈貴，評價面偏貴，但是債券市場會崩盤嗎？不會。因為現在買的人多，但賣的人少，而買方就是退休基金，包括各國政府基金、各壽險公司都是。只是當債券價格都普遍走高時，投資人就必須要更為精選好體質資產，因為一旦市場有波動時，例如利率上升時，體質好的債券能夠提供比較好的保護。 整體而言，我建議投資人，在投資配置上應該債高於股，因為同樣以評價來看，股票價格也不便宜了，特別是成熟市場。且股票買的是未來性，而現在的環境之下，未來不確定性、價格波動的風險高，同樣的條件下，我寧願選擇多配置一點在債券，因為債券有利息收入，買進就可以鎖定收益。 成熟市場公債利率過低 投資人難有獲利空間 問：那麼債券配置上又該如何分配呢？ 答：就債券資產上，我的投資建議是選擇新興市場優於成熟市場，公司債優於國債。因為首先成熟市場的利率已經低到非常誇張的地步，基本上只有大型資產公司為了財務需求才會在負利率情況之下去買成熟市場公債，但是對於一般投資人來說，這樣投資是沒有什麼獲利空間的。 而美國雖然升息緩慢，但仍已經開始升息，而就歷史經驗來看，升息過程中，主權債或多或少都還是會有影響，因此新興市場主權債自然也難以避免，2004∼2007年就是如此，只是當時比較激進，現在的衝擊則是應該會比較小。因此相對之下，我最看好的是新興市場公司債。 最主要的原因是因為公司債的走勢受利率影響較低，主要是跟著企業獲利成長走，而現在新興市場企業的獲利已經開始往上走了，雖然與過去相比是緩成長，但是仍有成長。根據路透旗下的IBES預測，2016年新興市場平均企業獲利將會由負轉正，預估成長6.8%，2017年獲利成長更可上看為13.1%。加之現在新興市場匯率已經穩住，因此我認為新興市場公司債還是有機會的。 東協具人口紅利優勢 成長爆發力值得期待 問：就投資角度，新興市場中最看好哪一個區域？ 答：我認為，新興亞洲仍是相對看好的。因為新興亞洲經濟體質最好，而且也提供更優於其他市場的殖利率，以投資等級債而言，新興亞洲的殖利率遠勝於歐洲，與美國相距不大，但平均存續期間卻又短得多。 而新興亞洲中，東協又是最亮眼的，因為其具備人口紅利優勢，成長爆發力可期，印尼、泰國、馬來西亞、菲律賓都是我們看好的市場。 問：那中國經濟前景呢？ 答：政治一直都是中國經濟的一大干擾因素，不過這2年在經過政權交替、改革之後，中國的政治不確定性已經開始降低。對於中國經濟前景，我的看法是經濟成長率還是能維持在一定水準之上，但是不太可能回到過去10年的榮景。 但我們需要的就是中國維持這樣的成長即可，只要房地產、信貸市場不要出大問題就好，對於亞洲經濟穩定就是好事。而就債券市場來看，現在中國的發展已經有非常顯著的進步，發行量日益成長，現在幾乎已經占了亞洲債市的4成，資本市場也逐漸正常化，未來重要性會愈來愈高。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
易通辦 住宅貸款-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
（中央社記者郝雪卿台中6日電）台中市一名54歲男子多年來因為攝護腺特定抗原指數持續增高，前後5次切片檢查都無法證實是惡性腫瘤，最後請台中榮總泌尿外科主任歐宴泉進行根除手術以絕後患。 歐宴泉指出，患者從2004年1月起因為攝護腺特定抗原指數持續增高，總共接受5次切片都無法證實惡性腫瘤，患者建議醫師是否可以幫忙實行攝護腺預防性的根除術，如同好萊塢巨星安潔莉娜裘莉因基因缺陷而進行預防性「雙乳房切除術」。 歐宴泉表示，多年來與患者接觸，很能體會患者的心情，最後患者於2012年2月決定接受手術，術後病理全部包埋切片，證實是良性攝護腺增生，解除患者對癌症的恐懼，也讓醫師學習到如何治療同樣情況的病人。 歐宴泉後來又遇到另一名患者，同樣攝護腺特定抗原指數持續增高，總共接受2次切片都無法證實惡性腫瘤，患者於2014年4月接受「預防性達文西機器手臂輔助腹腔鏡攝護腺根除術」，成功切除只佔1%的攝護腺癌。 歐宴泉說，從2012年至2015年7月，總共實行55例手術，創新手術首篇文章已刊登在2016年9月份的抗癌研究雜誌（Anticancer Research），截至2016年9月24日，已經實行125例手術。其中有53例證實是攝護腺癌、39例癌前病變、33例為良性。 歐宴泉認為，創新手術的特色是平均手術時間短、失血量少，患者術後都能控制排尿，平均膀胱容量增加37%、殘餘尿量降低，最大及平均尿流速度增加，平均生活品質分數改善，而且性功能維持率提高。1051006
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
理債一日便 房屋貸款利率怎麼算一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
速配貸 急需用錢 請問有什麼方法可行這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。9595助貸網 就學貸款利息
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
勞工貸款申請ptt-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
在外界高度關注下，十月十日終於來臨。蔡英文總統的國慶講話，既以五二Ｏ的就職演說為基調，預料兩岸關係雖不致地動山搖，但由冷和平變為冷對抗，恐怕是在所難免。 蔡總統在就職演說中，承認九二會談的歷史事實，也提到中華民國憲法與兩岸人民關係條例，但大陸國台辦認為「在兩岸同胞最關切的兩岸關係性質這一根本問題上採取模糊態度，沒有明確承認九二共識和認同其核心意涵，沒有提出確保兩岸關係和平穩定發展的具體辦法」，因此視其為「一份沒有完成的答卷」。 四個多月來，大陸方面一直希望蔡總統答完卷子，但蔡總統始終不鬆口，在民進黨全代會、就職百日及民進黨黨慶中，蔡總統非但都沒有進一步的論述，還對國際媒體聲稱「要求台灣政府違反民意，去接受對方設的期限，其實可能性是不大的」；至於兩岸究竟是兩個國家？是同屬一個國家的關鍵問題，更是絕口不提。 在這樣的狀態下，大陸對台的態度當然也就日趨強硬，除了兩岸官方溝通和民間協商管道完全關閉外；對台灣參與國際組織活動，也開始干預。儘管如此，來台觀光客雖然減少，但並未全部中斷，陸生、陸資也仍然持續來台。其主要原因固然是大陸並無意全面斷絕兩岸關係，但對蔡總統仍有期待，無疑也是重要因素。按照民進黨內部判斷，今年國慶日將是大陸給予蔡總統的最後期限，蔡政府因此將這天做為兩岸衝撞的起始點，預做各項因應準備；外界自然也將這天看成兩岸關係的轉捩點。如今，最後期限已至，兩岸關係究竟會峰迴路轉？還是會急轉直下？不僅是台灣關切的焦點，也是國際矚目的熱點。 從目前各種資訊研判，未來局勢顯然並不樂觀。首先，蔡總統對於完成「不完整的答卷」，既無意願，也不感覺有必要。前幾天她才強調「五二Ｏ演講內容都是做了很好的分析與研判之後，再以台灣最大共識，所做出最大善意、最有彈性的表達」。無庸贅言，五二Ｏ就職演說既被她視為「台灣最大共識、最大善意，最有彈性的表達」，雙十文告自然不會超過其範圍，最多只是重申立場。 其次，蔡總統前些時候才揚言「要力抗中國的壓力」，這兩天雖然改口，聲稱維持現狀的承諾不變、善意不變，而且「我們不願意，也不會走到對抗的路上」，但她也同時強調「不會在壓力下屈服」，顯然她並不想真的改善兩岸關係，更無意以「承認九二共識」做為突破。 再者，蔡總統雖然口口聲聲要維持現狀，與大陸維持和平穩定關係，但從就任以來，她在政治上與大陸對抗，在經濟上與大陸疏遠，在文化上與大陸脫?，戰略上更走「倚美親日抗中路線」，擺明是與大陸為敵，而不是視大陸為友。在這樣的狀況下，十月十日只不過是觀察期的結束，大陸對蔡總統的期待既已落空，未來兩岸的緊張自然會逐步升級，今後縱使鬥而不破，冷而不僵，但兩岸關係勢將由目前的冷和平變為冷對抗！雪崩式的斷交潮或是陸客減半，都有可能發生，台灣在國際間組織只會越來越被邊緣化，老百姓的生活，也會越來越苦！六八九萬人的不智抉擇，竟然使二千三百萬人同受其苦，想來怎不令人痛心疾首！ 【中央網路報】
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